Umowa pośrednictwa z pośrednikiem nieruchomości

Kiedy wybierasz biuro nieruchomości, nie pomiń nigdy pewnego zapisu w umowie pośrednictwa, którą podpiszesz. Zapisu, który może mieć ogromne znaczenie dla sprzedaży Twojej nieruchomości. Będzie miał wpływ na czas sprzedaży, na cenę sprzedaży i na relacje wszystkich stron zaangażowanych w transakcję. W skrajnym przypadku może mieć wpływ na to, czy w ogóle uda się sprzedać Twoją nieruchomość w dającej się przewidzieć przyszłości.

To, że umowa z biurem nieruchomości musi być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności to wymóg prawny uregulowany w ustawie o gospodarce nieruchomościami, a dokładniej w Art. 180.3 tej ustawy: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu19971150741

O ile sama umowa jest obowiązkowa, o tyle już jej treść jest wspólnym uzgodnieniem dokonanym pomiędzy biurem pośrednictwa nieruchomości a klientem zlecającym sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości.

Zapis, na który chcę zwrócić uwagę to w dowolnych słowach wyrażone (zapisane w umowie pośrednictwa na wyłączność) zobowiązanie pośrednika nieruchomości, któremu powierzasz do sprzedaży lub wynajmu swoją nieruchomość, do jego współpracy z innymi biurami i agentami nieruchomości z warszawy i innych lokalizacji. Chodzi o te inne biura i agentów, którzy mogą chcieć zaprezentować Twoją nieruchomość swoim klientom, czyli potencjalnym kupującym.

Zdarza się niestety dość często, że biura nieruchomości nie chcą współpracować z innymi agentami nieruchomości, ponieważ chęć maksymalizacji swojego zysku berze górę nad Twoim kliencie interesem, którym jest dobra sprzedaż dobremu klientowi. W ten sposób dostęp do Twojej oferty zostaje zablokowany dla klientów spoza biura nieruchomości, z którym podpisałeś umowę.

Po prostu, jeżeli Agent z innego biura nieruchomości nie będzie mógł pokazać Twojej oferty swojemu klientowi, ponieważ Agent, z którym podpisałeś umowę, nie będzie jej chciał pokazać, to najprawdopodobniej ten klient się o niej nie dowie. A może to był ten, który zapłaciłby najwięcej, a może to był jedyny klient od dłuższego czasu, na to co sprzedajesz?

Czy o to ci chodziło? Na pewno nie. Tylko najczęściej nie wiedziałeś, że tak może być.

Tak być nie powinno. W moim odczuciu to działanie co najmniej nieetyczne.

Ja jako właściciel biura nieruchomości, agent i doradca nieruchomości w Warszawie udostępniam wszystkie powierzone mi do sprzedaży nieruchomości, wszystkim biurom i agentom mogącym posiadać klientów na nieruchomość, bez żadnych warunków wstępnych.

AL-home Adam Lebiedziński

Biuro nieruchomości Warszawa Białołęka
506 338 494

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem