Co zrobić, jeżeli jesteś w trakcie transakcji? Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość? Nie możesz jej dokończyć z powodów osobistych?
Jeśli podpisałeś już umowę, która rodzi skutki prawne np. umowę przedwstępną, to pamiętaj, że najważniejsze to rozmawiać z uczestnikami transakcji. Skontaktuj się niezwłocznie z drugą stroną, notariuszem, pośrednikiem nieruchomości.
Jeśli nie pójdziesz do notariusza bez uzasadnienia, mogą nastąpić bolesne konsekwencje prawne. Nie stawiaj sprawy na ostrzu noża. Pamiętaj, wszyscy się boją kiedy mamy pandemię, nawet jeśli na zewnątrz pokazują coś innego.
Jeśli Twój strach jest wielki, nie idź, ale nie pozostawiaj sprawy samej sobie. Porozmawiaj z kontrahentem, notariuszem i pośrednikiem, ustalcie nowe terminy. Wszyscy rozumieją, że może się wydarzyć coś nieprzewidzianego.
Jeśli to jednak konieczne i spotkanie jest niezbędne, a tak może być, wspólnie zadbajcie o bezpieczeństwo. Notariusze i pośrednicy nieruchomości pracowali w czasie pandemii i będą pracować, jeśli pojawią się kolejne zagrożenia. Potrafimy bezpiecznie wszystko zorganizować dbając o zachowanie dystansu i odpowiedniej higieny spotkania.
W szczególnych sytuacjach osobistych lub zdrowotnych możliwe jest sporządzenie aktu notarialnego poza kancelarią notarialną. Wymaga to większych przygotowań, ale jest możliwe. Jako Agent nieruchomości przerabiałem to kilkukrotnie, kiedy osobiste stawiennictwo którejś ze stron umowy kupna-sprzedaży nieruchomości było niemożliwe z różnych powodów. Na pewno nie będzie powodem brak czasu na dojazd.
Każda sytuacja jest inna i wymaga konsultacji ze stronami umowy i notariuszem, który ostatecznie zadecyduje o możliwości spotkania poza kancelarią. Przy braku przesłanek notariusz wykonując czynność notarialną poza kancelarią, może narazić się na odpowiedzialność dyscyplinarną.
Biuro nieruchomości w Warszawie
AL-home Adam Lebiedziński