Cennik usług biura nieruchomości w Warszawie – ile kosztuje współpraca ze mną?

Jakie są opłaty - prowizje pośrednika nieruchomości?

Jeśli rozważasz sprzedaż lub wynajem nieruchomości w Warszawie, z pewnością chcesz wiedzieć, z jakimi kosztami wiąże się współpraca z doświadczonym pośrednikiem. Dlatego przygotowałem konkretne kwoty za moje usługi na podstawie ogólnych informacji o zasadach wynagradzania –  prowizjach biura nieruchomości, bez ukrytych opłat i niedopowiedzeń.

Od ponad 20 lat prowadzę biuro AL-home i wspieram klientów w bezpiecznych oraz skutecznych transakcjach. Każda nieruchomość i każda sytuacja wymaga indywidualnego podejścia, dlatego oferuję elastyczne modele współpracy, dopasowane do potrzeb i oczekiwań moich klientów. Poniżej znajdziesz ceny oraz informacje, co dokładnie wchodzi w zakres mojej usługi.

Wszystkie podane ceny są kwotami brutto (wraz z podatkiem VAT).

Wynagrodzenie za usługi niewymienione ustalane są indywidualnie z klientem.

Dla nieruchomości położonych poza Warszawą, nietypowych, sprzedawanych w systemie off-market, lub o niskiej wartości sprzedażowej koszt usługi pośrednictwa może być inny.

Cennik usług przy sprzedaży nieruchomości lub zakupie

1. Sprzedaż mieszkania, domu czy działki gruntu - od 2,5 do 4% ceny transakcyjnej (cena obejmuje wszystkie poniższe czynności): 
2. Sprawdzenie stanu prawnego (weryfikacja, aktualizacja, uzyskanie dokumentów) - 1.500 - 3.500 zł
3. Ocena jednej nieruchomości (wizytacja nieruchomości, ocena wizualna, porównanie do ofert podobnych, wskazanie ewentualnych modyfikacji, wstępne wskazanie orientacyjnej rynkowej ceny) - 1.000 - 2.000 zł
4. Przygotowanie oferty nieruchomości (zdjęcia, opis, rzuty, wirtualny spacer) - 1.000 - 3.000 zł
5. Przygotowanie projektu umów, weryfikacja dokumentów - 1.500 - 3.000,00 zł
6. Prezentacja nieruchomości klientowi (jednorazowa w obrębie Warszawy) - 650 zł
7. Przygotowanie dokumentów do przekazania nieruchomości - 500 zł

Doradztwo przy sprzedaży i zakupie nieruchomości przy usłudze określonej w punkcie nr 1, nie jest dodatkowo płatne. Stanowi cześć pełnej usługi.

Stawki za usługi przy wynajmie mieszkań w Warszawie
 

1. Wynajem mieszkania - od 50% do 100% jednomiesięcznego czynszu najmu (jednorazowo; cena obejmuje wszystkie poniższe czynności)
2. Przygotowanie oferty najmu (zdjęcia, opis, rzuty, wirtualny spacer) - 1.000 - 1.500 zł
3. Przygotowanie projektu umów, weryfikacja dokumentów: 1.000 - 1.500 zł
4. Prezentacja nieruchomości klientowi (jednorazowo w obrębie Warszawy): 650 zł
5. Przygotowanie dokumentów do przekazania nieruchomości: 500,00 zł

Doradztwo przy usłudze określonej w punkcie nr 1, nie jest dodatkowo płatne. Stanowi cześć pełnej usługi.

Doradztwo w zakresie nieruchomości

1. Doradztwo w zakresie sprzedaży lub zakupu nieruchomości: 1.500 - 3.000 zł
2. Doradztwo w zakresie wynajmu nieruchomości: 1.000 - 2.000 zł

Podsumowanie cennika usług agencji nieruchomości w Warszawie

Mam świadomość, że decyzja o sprzedaży, zakupie czy wynajmie nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego stawiam na pełną transparentność i jasne zasady współpracy – zarówno w zakresie wynagrodzenia, jak i odpowiedzialności za każdy etap transakcji.

Jeśli masz pytania dotyczące prowizji lub chcesz porozmawiać o konkretnej nieruchomości – zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię indywidualną propozycję współpracy, dopasowaną do Twojej sytuacji.

AL-home Adam Lebiedziński
Biuro nieruchomości Warszawa

tel.: 506 338 494
biuro@al-home.pl

FAQ – najczęściej zadawane pytania o cennik usług nieruchomości w Warszawie

Ile wynosi prowizja biura nieruchomości w Warszawie przy sprzedaży mieszkania?

W AL-home zazwyczaj prowizja za sprzedaż nieruchomości wynosi od 2,5% do 4% ceny transakcyjnej. Cena obejmuje kompleksową obsługę – od sprawdzenia dokumentów po finalizację umowy.

Czy podane ceny są brutto czy netto?

Wszystkie ceny w cenniku są podane brutto, czyli zawierają podatek VAT.

Czy możliwa jest wycena indywidualna?

Tak. Każda nieruchomość i sytuacja klienta są inne, dlatego oferuję indywidualną wycenę usług po krótkiej rozmowie i zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości.

Czy płacę coś z góry?

Nie. W przypadku sprzedaży lub wynajmu wynagrodzenie jest płatne dopiero po skutecznej realizacji usługi (np. podpisaniu umowy sprzedaży lub najmu).

Czy można zamówić tylko wybrane elementy, np. tylko weryfikację dokumentów?

Tak, istnieje możliwość zlecenia tylko konkretnego zakresu – np. oceny stanu prawnego lub przygotowania projektu umowy. W takim przypadku koszt ustalam indywidualnie na podstawie cennika cząstkowego.

Czy obsługujesz też nieruchomości spoza Warszawy?

Tak, specjalizuję się w rynku warszawskim i powiatach ościennych. Możliwa jest również współpraca przy nieruchomościach w najbliższych okolicach stolicy.