Pośrednik nieruchomości z licencją - Warszawa i okolice

Wstęp - czy licencja pośrednika ma jeszcze znaczenie?

Szukasz sprawdzonego pośrednika nieruchomości w Warszawie i zastanawiasz się, czy licencja nadal ma znaczenie? Choć w Polsce nie jest już obowiązkowa, dla wielu klientów to wciąż ważny wyznacznik wiarygodności. W tym artykule wyjaśniam, czym dokładnie jest licencja pośrednika nieruchomości, co oznacza jej brak – i dlaczego jako licencjonowany agent działający od lat w Warszawie uważam ją za istotną.

Polskie prawo regulujące pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Licencja pośrednika nieruchomości to potwierdzenie wiedzy, doświadczenia i odpowiedzialności. Choć po deregulacji zawodu w 2014 roku nie jest już wymagana przez prawo, nadal istnieją agenci, którzy ją posiadają – w tym ja. Pracując na warszawskim rynku nieruchomości od ponad dwóch dekad, wiem, jak ważne jest zaufanie i bezpieczeństwo klienta. Licencja to jeden z elementów, który pozwala Ci ocenić, komu powierzasz sprzedaż lub zakup mieszkania.

Obecnie pośrednikiem w obrocie nieruchomościami może zostać praktycznie każdy. Pośrednik nieruchomości nie musi posiadać żadnej udokumentowanej wiedzy. Do 1 stycznia 2014 r wykonywanie zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości wymagało uprzedniego uzyskania licencji czyli "urzędowego zezwolenia na wykonywanie zawodu".  

Dzisiaj jedynie art.179a do 181a ustawy o gospodarce nieruchomościami regulują tę kwestię i to tylko technicznie. Wymogi są prawie żadne. Założenie działalności gospodarczej i ubezpieczenie.

Dla wykonywania zawodu nie są wymagane żadne uprawnienia: licencja, ukończenie studiów, studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa, praktyka, ukończenie kurs pośrednika, zdanie egzaminu. Czyli żadne licencje pośrednika w obrocie nieruchomościami na dzień dzisiejszy nie istnieją.

Deregulacja pośrednictwa nieruchomości otworzyła do niego dostęp wielu osobom, które dzisiaj wykonują go z pasją i zaangażowaniem. Weszli do niego równie ci, którzy wpłynęli na obniżenie rangi zawodów.

Dlatego tak ważne jest, by przed nawiązaniem współpracy sprawdzić doświadczenie, sposób działania oraz podejście danego agenta.

Czy Twój agent nieruchomości w Warszawie ma licencję?

Dlaczego licencja pośrednika nieruchomości jest ważna?

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami jest ważna z kilku powodów. Po pierwsze, zapewnia ona, że pośrednik:

1. Jest osobą zajmująca się pośrednictwem nie z przypadku i ma wiedzę, która jest niezbędna do skutecznego przeprowadzania transakcji.
2. Doskonali się i aktualizuje wiedzę na temat przepisów prawnych, procedur oraz rynku nieruchomości, do czego jest zobowiązany jako posiadacz dawnej państwowej licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami przy jej aktualizacji, jak i dzisiejszych wydawanych przez stowarzyszenia zrzeszone w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
3. Przestrzega kodeksu etyki zawodowej. Oznacza to, że musi działać w najlepszym interesie swoich klientów, co przyczynia się do ochrony ich praw oraz interesów. Dzięki temu klienci moją pewność, że ich sprawy są prowadzone w sposób rzetelny i profesjonalny.
4. Posiadanie licencji pośrednika często zwiększa zaufanie klientów. Klienci są bardziej skłonni do współpracy z osobami, które mogą udokumentować swoje kwalifikacje i doświadczenie. W rezultacie licencja pośrednika nie tylko chroni interesy klientów, ale także buduje reputację profesjonalisty.

Jakie korzyści daje współpraca z licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami?

Współpraca taka przynosi wiele korzyści, które mogą znacząco ułatwić proces zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Oto kilka kluczowych zalet:

1. Profesjonalizm i doświadczenie: pośrednicy z licencją mają odpowiednie wykształcenie oraz doświadczenie w branży nieruchomości. Zazwyczaj są na bieżąco z aktualnymi trendami rynkowymi oraz przepisami prawnymi, co pozwala im skutecznie doradzać klientom. 
2. Znajomość rynku: pośrednicy mają wiedzę o lokalnym rynku, co umożliwia im dokładną wycenę nieruchomości i pomoc w znalezieniu najlepszych klientów czy ofert. Dzięki temu sprzedający mogą szybko uzyskać najlepszą cenę, a kupujący nadpłacania za nieruchomości lub przegapienia korzystnych okazji.
3. Negocjacje: pośrednicy z licencją potrafią prowadzić negocjacje w imieniu swoich klientów, co może zaowocować lepszymi warunkami transakcji. Ich doświadczenie w rozmowach handlowych często przekłada się na oszczędności finansowe dla klientów.
4. Dostęp do zasobów: pośrednicy dysponują szeroką bazą danych nieruchomości oraz kontaktami, które mogą przyspieszyć proces znajdowania odpowiednich ofert. Dzięki temu klienci mają dostęp do nieruchomości, które mogą nie być publicznie dostępne.
5. Wsparcie w formalnościach: proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami i dokumentami. Pośrednik może pomóc w ich przygotowaniu oraz zadbać o prawidłowe przeprowadzenie transakcji, co minimalizuje ryzyko błędów.
6. Ochrona interesów: pośrednicy działają w interesie swoich klientów, co oznacza, że ich celem jest zabezpieczenie najlepszych warunków transakcji. Dzięki temu klienci mogą mieć pewność, że ich interesy są reprezentowane w sposób profesjonalny.
7. Osobiste podejście: każdy klient ma unikalne potrzeby i oczekiwania. Pośrednik potrafi dostosować swoją ofertę oraz podejście do indywidualnych wymagań klienta, co zwiększa satysfakcję z usług.

Jak sprawdzić czy pośrednik nieruchomości ma licencję?

Upewnij się, że ma licencję oraz doświadczenie w branży, co może znacząco wpłynąć na jakość obsługi i skuteczne radzenie sobie z różnymi sytuacjami. Zwróć uwagę na sposób komunikacji oraz dostępność. Kluczowe jest, abyś czuł się komfortowo i mógł nawiązać z nim dobrą współpracę.

Miejscem gdzie można sprawdzić czy pośrednik ma licencję jest strona Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - pfrn.pl To jedyne miejsce gdzie np. po nazwisku, miejscowości czy numerze licencji można sprawdzić agenta.

Przykładowo: klikamy na baner po prawej stronie: "Sprawdź pośrednika", następnie wpisując nr licencji 15719 uzyska się informacje o aktualności licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami w Warszawie Adama Lebiedzińskiego.

Zawód pośrednika nieruchomości to nie tylko uprawnienia -licencja